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Villeneuve d’Ascq – Triolo Les bâtiments cubiques ont fait peau neuve

Typiques des années 70, les bâtiments cubiques, rue Yves Decugis, ont été liftés durant deux ans et demi par Partenord, qui en a profité au passage pour reconstruire le local résidentiel collectif (LCR), et créer un point-services. Coût total : 14,5 millions d’euros.

C’est à un chantier titanesque que s’est attaqué Partenord en novembre 2007, au Triolo. Le quartier, le premier construit dans le cadre de la ville nouvelle, fait en effet l’objet de beaucoup d’attentions. Les bâtiments cubiques de la rue Yves Decugis, au total 316 logements répartis en trois bâtiments, viennent d’être réhabilités, au terme de près de trois ans de travaux. Des appartements et des logements individuels en coeur d’îlot. Jeudi soir, lors de l’inauguration, des habitants ont ouvert leur logement. Ainsi Mélanie Vertavel, locataire depuis 2003, témoigne, « ils ont repeint le plafond de la cuisine, changé l’évier, le cumulus, la salle de bain a été refaite, ainsi que le sol du salon. » La jeune femme qui travaille à la Haute Borne apprécie franchement le quartier, « on est bien ici, on est près de tout, avec le métro à côté, les commerces… »

Économiser 20 % de charges

Le but des travaux, outre la rénovation, c’est bien sûr les économies d’énergie : isolation des façades, double vitrage, production d’eau chaude par énergie solaire, toitures végétalisées pour les individuels… « Nous voulons faire économiser 20% de charges », témoigne Didier Manier, président de Partenord Habitat, qui a rappelé au passage le souci du bailleur d’augmenter le moins possible les loyers. « Lors du dernier conseil d’administration , on a voté une augmentation de 1%. C’est difficile de faire moins alors que l’État va ponctionner 2% des loyers des bailleurs sociaux. » Et l’élu, (il est également conseiller municipal et vice-président du Conseil général), de se livrer à un calcul : « pour un T2, les augmentations de loyers reviennent à 12 E par mois. » Partenord a aussi fait reconstruire le local communautaire résidentiel ( LCR) qui accueille, entre autres, l’Association d’animation du Triolo, présidée par Françoise Rossit. Un violent orage, en juillet 2005, avait détruit la toiture et contraint le bailleur à condamner l’accès aux locaux. Quatre ans et 1,1 million d’ E après, c’est un bâtiment flambant neuf, Chemin du Triolo, juste après la passerelle, qui a vu le jour. Le premier étage accueille un point-services avec trois agents Partenord qui se chargeront des problèmes techniques, de loyers ou de la prospection pour les demandes de logements. Le point services existait quelques années auparavant dans l’un des logements de la résidence, en rez-de-chaussée, mais vu son état de vétusté, il avait été transféré chaussée Hôtel de ville et ne remplissait plus son rôle de proximité.
La ville a participé à la reconstruction du LCR, et la réhabilitation est dans la droite ligne des souhaits municipaux, « il faut que la ville soit remise à bon niveau après le budget de 2014 », a réaffirmé Gérard Caudron. Ça a l’air plutôt bien parti !

En chiffres

316 : C’est le nombre de logements réhabilités, dont 290 collectifs répartis dans six résidences (bâtiments Tamise, Touraine, Terre-Neuve, Tramontane, Thermes et Trocadéro) et 26 individuels.
14,5 millions : C’est le coût total en euros de la réhabilitation. 1,1 million d’euros pour le Local collectif résidentiel et 548 000 € pour le point-services. La Ville a contribué financièrement à hauteur de 271 000 €.

Isabelle Dupont
Nord Eclair