Archives par mot-clé : logement

Les aides au logement responsables de tous les maux ?

Depuis quelques semaines un débat s’instaure sur le coût et l’utilité ou non des aides au logement.

Nous devons éviter comme toujours les propos à l’emporte-pièce et le danger d’une approche purement budgétaire.

De quoi parle-t-on ?

Les aides au logement représentent 30 milliard d’euros dont 19 pour l’APL (aide personnalisée au logement). Parmi ces aides, 43 % des bénéficiaires touchent l’APL , 37 % l’ ALS ( allocation logement Social ), 20 % l’ ALF ( allocation logement familial).

6,5 millions de foyers touchent donc l’APL dont 3 millions dans le parc social. Cela représente 21 % de la population et 13,5 millions de personnes.

Parmi les allocataires de l’APL, 60 % vivent sous le seuil de pauvreté et 80 % touchent moins que le SMIC !

800 000 sont des étudiants, soit 40% des allocataires. Faut-il rappeler qu’un quart de ces étudiants vivent sous le seuil de pauvreté et que 100 000 travaillent à mi-temps pour payer leurs études ! Le budget logement prend la moitié du budget mensuel d’un étudiant.

Rappelons également que les résidents en foyer EHPAD peuvent êtres allocataires de l’APL .

Le gouvernement souhaite aujourd’hui baisser de 5 euros par mois les APL. Si cette mesure devait se confirmer il y aurait 50 000 bénéficiaires en moins.

Des parlementaires estiment que l’effort demandé est indolore car limité à 5 euros par mois et donc 60 euros par an. Comme le rappelait Thierry Repentin, c’est méconnaître la réalité de milliers de familles précarisés pour qui ces 5 euros constituent une journée de reste à vivre !

Par ailleurs, rappelons que les APL ne sont pas versées si elles sont inférieures à 15 euros par mois. Par conséquent toutes les familles qui perçoivent jusqu’à presque 20 Euros par mois en seront privées avec la réforme annoncée qui les fera passer sous la barre fatidique des 15 Euros… Il s’agit alors pour ces familles d’une perte sèche de 230 à 240 euros par an !

Évidemment cette mesure toucherait les plus modestes, cette proposition est donc injuste et souffre de la comparaison avec les cadeaux faits dans le même temps aux contribuables soumis à l’ISF…

Nous le savons les APL jouent un rôle d’amortisseur économique et social. Rien ne prouve qu’une baisse mécanique des APL provoquerait une baisse des loyers.

Même si pour une minorité de propriétaire l’allocation peut représenter un effet d’aubaine, cela reste marginal. Évitons les généralisations, tous les propriétaires ne sont pas de vils spéculateurs.

Nous sommes aujourd’hui dans l’attente d’une loi logement pour l’automne, espérons que le Gouvernement et le législateur aient ces données en tête.

Didier Manier
Président de Lille Métropole Habitat

Assemblée Générale des collaborateurs de LMH : continuons à travailler dans la proximité et réactivité au service de nos clients locataires !

J’ai participé mardi après-midi au Colisée de Roubaix à l’Assemblée Générale annuelle des collaborateurs de Lille Métropole Habitat.

A cette occasion, j’ai pu rappeler les faits marquants de l’année 2016 : 

  • la nouvelle géographie des agences afin d’être plus réactif et efficace au service de nos clients locataires,
  • la revalorisation des loyers à la relocation en fonction de l’attractivité des résidences dans l’objectif de continuer d’améliorer l’entretien de notre patrimoine,
  • la signature de la Convention Intercommunale d’Equilibre Territorial avec la Métropole Européenne de Lille dans le but d’améliorer la mixité.

Mais j’ai surtout tenu à remercier le travail de terrain de nos 10 agences et l’ensemble de leurs collaborateurs car ce travail n’est pas facile et demande beaucoup de proximité et de réactivité.

Nous sommes dans une société de plus en plus exigeante et individualiste. Une société fragile aussi économiquement et socialement.

C’est tout le sens de nos missions. Il ne faut jamais oublier pour qui et pour quoi nous travaillons ensemble : loger des habitants de la métropole au meilleur coût, en leur assurant confort et tranquillité.

 

Avec Partenord, le Département renforce son action pour l’habitat des nordistes.

Ce jeudi 29 janvier, avec Vincent LANNOO, Président de Partenord Habitat et son Directeur, Christophe BECUWE, nous étions réunis pour la signature de la nouvelle convention de partenariat qui fixe les objectifs sur lesquels le Département et l’Office Public Départemental s’engageront pour les années 2015, 2016 et 2017.

Cette convention est un outil majeur de la nouvelle politique de l’habitat adoptée en décembre dernier par l’Assemblée départementale. Elle est structurée autour de 3 axes qui reprennent les orientations du Plan Départemental de l’Habitat du Nord :
–    une mobilisation soutenue pour la production de logements dans une logique d’équité territoriale,
–    la mise en œuvre de parcours résidentiels plus fluides, dans une logique de solidarité envers les publics prioritaires du Département,
–    un habitat de plus grande qualité.

Les 16,529 M € de subventions départementales permettront un effet levier conséquent. En effet, l’engagement financier de l’Office Public Départemental avec la mobilisation de ses fonds propres sera à hauteur de 22,84 M € et l’investissement total repris dans la convention sera d’environ 166 M €.

Par ailleurs, le soutien du Département s’inscrira également en lien avec le prochain programme national de renouvellement urbain (NPNRU).
L’organisation territoriale de notre pays est en pleine mutation ; les départements ont été confortés dans leur rôle de solidarité active envers les personnes et entre territoires. La nouvelle politique de l’habitat du Département s’appuiera sur cette nouvelle convention avec Partenord pour être au niveau de sa mission.

Un lundi dans le Cambrésis autour du logement et de l’économie

Je suis allé, ce lundi, à la rencontre des élus et acteurs économiques du Cambrésis à l’invitation des deux Conseillers généraux du secteur, Georges Flamengt et Delphine Bataille. Nous avons échangé autour d’un projet ambitieux d’habitat durable soutenu par le Département, à Saint-Python. J’ai ensuite visité deux entreprises à Solesmes : deux très beaux exemples d’activités, créatrices d’emplois, qui font la réussite du Nord !

1458416_898813573485372_2266410773020211543_nSur le logement, nous avons fait le point sur la requalification de la friche SASA sur Saint-Python, ancienne usine de silicones alimentaires inexploitée depuis plusieurs années. Grâce au soutien du Département, notamment en matière d’ingénierie, ce sont 30 logements en centre-bourg qui devraient sortir de terre et participer à la reconfiguration du quartier.

Ce projet d’habitat durable permettra ainsi de :

  • répondre aux besoins de logements aidés en zone rurale ;
  • encourager l’intergénérationnel et les solutions innovantes pour les ainés ;
  • valoriser le patrimoine industriel de la commune et son histoire ;
  • fournir de nouveaux aménagements paysagers aux habitants ;
  • maitriser certains débordements de la rivière située en contrebas.

Au delà du financement des études, le Département participera à hauteur de 120000€ au financement de l’opération. Partenord Habitat a par ailleurs déjà manifesté son intérêt.

Sur le volet économique, nous sommes allés à la rencontre de deux entreprises majeures à Solesmes pour rappeler notre soutien au monde économique et notre volonté de les accompagner dans leur développement. 

11382_898813666818696_8656884017176904410_nLa société AFFIVAL, leader mondial de la production et de la commercialisation de fil fourré et les équipements d’injection, emploie environ 270 salariés dont 135 en France. Pour le seul site de Solesmes, son chiffre d’affaires s’élève à plus de 80 millions d’euros. Avec Claude LENOIR, Président d’Affival, et Franck DELAVAQUERIE, Directeur du Site de Solesmes, nous avons notamment pu échanger sur la problématique des liaisons routières et des enjeux autour de l’accessibilité du site.

1964976_898813630152033_2189282455925090115_nLa société SANIEZ, fabricant de clôture, qui a su investir plusieurs millions d’euros sur le site de Solesmes pour moderniser son outil de production et améliorer sa compétitivité.  Dans ce cadre, j’ai notamment pu rappeler à Jean-Marie Saniez l’engagement qu’avait pris le Département pour maintenir un haut niveau d’investissement en 2015 et soutenir ainsi l’activité locale et les acteurs du BTP. 

Partenord Habitat – Vers un nouveau contrat de service pour nos clients-locataires !

PH 26.03.2014J’ai réuni cet après-midi dans l’hémicycle du Conseil général du Nord à Lille les membres des trois Conseils de Concertation Locative de Partenord Habitat : Flandre, Métropole et Sud.

Le sujet de la réunion concernait le nouveau contrat de service qui va être coproduit avec les associations de locataires.

Depuis plus de 15 ans, Partenord Habitat prend des engagements de qualité au travers de cette charte dont la dernière version remonte à 2005.

Il s’agit aujourd’hui de la renouveler et réaffirmer nos responsabilités pour continuer de mieux répondre aux attentes des locataires.

Coproduit avec les associations, le nouveau contrat de service va évoluer selon plusieurs principes :

– la simplicité pour qu’il soit accessible à tous,

– la réciprocité, nouveauté demandée par les associations de locataires : le client doit devenir un véritable acteur de la qualité de service, respecter ses obligations vis-à-vis de Partenord et contribuer au mieux vivre ensemble dans son quartier,

7 engagements sont déjà retenus concernant l’accueil et le suivi des demandes, la propreté, la maîtrise des charges, le suivi des travaux et notamment les travaux de réhabilitation, l’emménagement et le bien vieillir dans son logement.

Le nouveau contrat de service sera lancé dès la rentrée !

Christophe Bécuwe, directeur général de Partenord, Didier Manier et Marcel Dehoux, Vice-Président de l'Office public du logement.
Christophe Bécuwe, directeur général de Partenord, Didier Manier et Marcel Dehoux, Vice-Président de l’Office public du logement.

Dans La Voix du Nord – « Cassel : dix-huit logements sociaux sont sortis de terre »

INAUGURATION CASSEL 11.01.2014
Durant les discours, au salon d’honneur de l’hôtel de ville-crédit photo La Voix du Nord.

Samedi, à 11 h, Didier Manier, président de Partenord habitat et premier vice-président du conseil général, et René Decodts, maire, ont inauguré la résidence La Méridienne, située rue de Watten.

Ce nouveau complexe immobilier est bâti sur l’ancienne « Cité d’urgence », sortie de terre en 1955, suite à l’appel de l’abbé Pierre. Partenord habitat s’est porté acquéreur d’une maison individuelle voisine, ce qui a permis d’étendre l’emprise totale à 2 200 mètres carrés.

Son coût total, de 2 183 130 €, a été financé par divers partenaires : le conseil général (à hauteur de 137 620 €), Vilogia (77 990 €), la ville de Cassel (54 000 €). Partenord habitat a pris en charge le solde de 1 913 520 €.

L’architecture flamande respectée

Les travaux ont débuté en juin 2011 et ont abouti à la construction de deux maisons de type 5 et de seize appartements allant du type 2 au type 4, qui ont été livrés entre septembre et novembre 2013. Les matériaux mis en œuvre respectent l’image traditionnelle de l’architecture flamande. La résidence est proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Chaque logement dispose d’une place de stationnement.

Source : La Voix du Nord

Audrey Linkenheld : « Réguler pour mettre fin à la loi de la jungle sur le logement »

Audrey Linkenheld, notre députée de la deuxième circonscription nous fait partager dans La Voix du Nord son travail de rapporteure sur le projet de loi « ALUR » pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové.VDN VdA 26.09.2013

Source : lavoixdunord.fr

 

 

Le projet de loi Logement examiné par l’Assemblée nationale – communiqué d’Audrey Linkenheld, co-rapporteure du texte

Assemblée nationaleMardi 10 septembre, les députés ont effectué leur rentrée pour discuter le texte du projet de loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové. Voici le communiqué de la députée de la deuxième circonscription du Nord, très engagée sur la question du logement.


Hier, mardi 10 septembre, a démarré à l’Assemblée nationale l’examen du projet de loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) dont Audrey Linkenheld est co-rapporteure.

Près de 1300 amendements ont été déposés par tous les groupes politiques. Leur examen dans l’Hémicycle viendra s’appuyer sur le rapport publié par Audrey Linkenheld début août, qui fait suite aux nombreuses heures de débat en Commission des affaires économiques, ainsi qu’à la centaine d’auditions des acteurs concernés qu’elle a menées en juin et juillet.

Lors de son discours introductif en discussion générale, Audrey Linkenheld a insisté sur les thèmes sur lesquels elle s’est tout particulièrement  investie dans le travail sur ce projet de loi : l’habitat participatif, l’habitat indigne, les attributions de logements sociaux, la modernisation des documents de planification et d’urbanisme, la régulation de l’implantation des « drives », la gouvernance du 1% logement, qui est d’ailleurs né à Roubaix, ou encore la gouvernance du monde HLM que nous aurons le plaisir d’accueillir à Lille à l’occasion du congrès de l’USH les 24 au 26 septembre.

Ces sujets viennent s’ajouter aux enjeux de l’encadrement des loyers et de la garantie universelle des loyers, deux autres axes forts de ce projet de loi.

« Ce texte répond à ce que beaucoup ont depuis longtemps réclamé, c’est-à-dire une vraie régulation pour le logement, parce que c’est un bien de première nécessité, et une vraie régulation pour l’urbanisme, parce que nos territoires sont notre bien commun. » a rappelé Audrey Linkenheld dans son intervention (ci-jointe).

Le débat reprend cet-après-midi et durera probablement jusqu’à vendredi dans la soirée. Audrey Linkenheld se tient à votre disposition pour échanger et répondre à vos questions sur le projet de loi d’ici à vendredi.