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Congrès de l’Union Sociale de l’Habitat, des signes positifs pour la construction de logements

J’ai participé la semaine dernière, à Montpellier, au 76ème Congrès de l’Union Sociale de l’Habitat qui regroupe l’ensemble des organismes HLM. Il a été clôturé par François HOLLANDE qui a réaffirmé le besoin de logements sociaux en France. Il a aussi insisté sur le rôle des bailleurs en matière de politique de la ville, un levier important pour la cohésion Républicaine.

Le Président de la République a annoncé plusieurs mesures importantes :

L’Etat contribuera directement au fonds national des aides à la pierre à hauteur de 250 millions d’euros de crédit de paiement (contre 100 millions d’euros en 2015), ce qui devrait permettre d’atteindre un montant total de 500 millions d’euros en 2016 ;

La baisse du taux de commissionnement des banques sur le Livret A devrait également faire baisser considérablement le coût du crédit ;

• Le maintien de l’APL accession dans le cadre des aides personnelles au logement ;

• L’accélération de la libération du foncier public avec 60 terrains pour 6000 logements sociaux en 2015 et un potentiel encore disponible de 300 à 400 terrains. Sur ce sujet, la nomination de Thierry REPENTIN comme Délégué interministériel à la mixité dans l’habitat en avril dernier a été sans aucun doute un levier pour faire face aux administrations récalcitrantes.

• Enfin, et surtout, des mesures coercitives vont être engagées en direction des maires qui entravent l’application de la loi SRU qui impose un seuil minimum de 25% de logements sociaux par commune. Une politique de préemption sera engagée. L’Etat délivrera lui-même les permis de construire afin que les bailleurs sociaux puissent réaliser les logements là où cela est nécessaire.

Par ailleurs, la Caisse des Dépôts a dévoilé, en lien avec la Banque Européenne d’Investissement (BEI), de nouvelles pistes de financement pour les organismes HLM.

En tant que Président de Lille Métropole Habitat (LMH), je me réjouis de ces mesures qui vont à n’en pas douter dans le bon sens et qui permettront de soutenir l’effort en matière de construction et de réhabilitation de logements sociaux.

Ces nouvelles mesures viennent conforter la politique de LMH en la matière. Dans le contexte économique fragile où le coût du logement pèse sur les familles, elles nous permettrons de conserver des loyers parmi les plus attractifs du marché.

De la même manière, nous continuerons l’effort non négligeable engagé en direction du logement pour les étudiants. A l’image de la Résidence Reeflex inaugurée en juin dernier, notre mobilisation reste intacte pour résorber le déficit en la matière sur notre territoire.

Enfin, il me paraît essentiel de souligner ici, le très faible taux de vacance au sein du parc de logements de LMH. Des efforts constants de la part de nos collaborateurs pour rendre les logements les plus rapidement disponibles.