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Bientôt trois nouvelles villas Partenord à Bray Dunes

Samedi dernier, j’étais à Bray-Dunes pour poser la première pierre de trois villas comprenant chacune dix logements ainsi que 23 garages.

Le projet s’inscrit dans la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE). De nombreux paramètres ont été pris en compte afin de limiter l’empreinte écologique des bâtiments mais aussi la facture énergétique des locataires. Ainsi, la consommation annuelle devrait être inférieure à 65 kW/m²/an, soit une économie de 44 % par rapport à la réglementation thermique de 2005.

Les critères HQE pour l’opération :
• La récupération de l’eau de pluie. L’eau ainsi stockée servira à alimenter les chasses d’eau des WC de chaque logement, ainsi que l’arrosage des espaces extérieurs.
• La production d’eau chaude sanitaire par l’énergie solaire (capteurs solaires thermiques installés sur les toitures versant sud)
• La production d’électricité par membrane photovoltaïque intégrée à la toiture injectée au réseau public.
• La limitation des déperditions grâce à l’utilisation de bardages extérieurs (briques monomur en béton cellulaire, vitrages peu émissifs, occultations de toutes les baies, désolidarisation des vérandas pour l’été ou l’hiver, mise en place d’isolant HQE, chaudière à haut rendement).
• L’accompagnement de chaque locataire à l’utilisation de ces nouvelles technologies pour une bonne appropriation du logement.
• La prise en compte des apports gratuits en privilégiant les orientations (1/6 de la surface habitable au sud), l’augmentation des surfaces vitrées (40% des baies au sud) et la création de véranda pour l’apport thermique d’intersaison.
• L’utilisation de matériaux naturels, pérennes et stables (briques, tuiles en terre cuite, bois certifié, peinture « écolabel ».
• Le confort visuel direct grâce à l’orientation, les apports de lumières et un traitement qualitatif des espaces verts.
• Une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) double flux.
• Le confort acoustique grâce à l’utilisation de chapes phoniques.
• Utilisation de vitrages isolants, limitation des circulations périphériques privilégiant les liaisons douces (vélos, piétons, ordures ménagères), utilisation de sas adaptés.
• Le confort olfactif (poubelles extérieures enterrées, utilisation de peinture sans solvant, utilisation de la VMC double flux, surventilation des pièces de stockage, végétalisation soignée, colorée et odorante.
• Une charte « chantier vert » (limitation de la durée du chantier, tri sélectif des déchets au départ, propreté des zones de travail, adaptation des travaux aux cycles de vie du voisinage).

Il s’agit d’une opération en pointe sur le développement durable. Partenord Habitat n’oublie pas de s’engager également dans le domaine de l’insertion. Une clause sociale est intégrée à toutes les opérations en vue d’offrir une formation qualifiante à des personnes sans emploi.

Retrouvez ici l’article de la Voix du Nord sur la pose de la première pierre.